寮步靠松山湖100平起分自动化设备原房东花园式厂房仓库出租

**东莞寮步花园式厂房出租 | 松山湖旁100平起分租 自动化设备企业优选**

在东莞寮步紧邻松山湖的核心区位，一座现代化花园式厂房正面向智能制造、精密五金、健康电器等行业重磅招租！这里是**原房东直租**的红本厂房，**东莞厂房出租**市场中的稀缺资源，**28560平**独栋空间，灵活分割，**100平起租**，助力企业高效布局。

### **厂房核心参数**
- **地址**：东莞寮步（高速口2公里，物流便捷）
- **面积**：整栋**28560平**，单层**4080平**（可分租）
- **层高**：首层**6.8米**，楼上**4.5米**（兼容重型设备与仓储）
- **租金**：原房东直供，性价比优于市场（详询报价）
- **配置**：4部3吨货梯+2部客梯，二次消防完善，卸货平台+超大空地

### **三大竞争力**
1. **产业适配性强**
园区环评齐全，涉水资质覆盖，**精密五金、注塑、智能穿戴设备**等企业可快速投产，**东莞厂房出售**市场中少有的高合规性标的。

2. **配套堪比商务区**
内置写字楼（带装修）、商务餐厅、商超、员工公寓，实现“生产+办公+生活”一站式闭环，**东莞寮步厂房出租**的标杆级项目。

3. **交通与管理双优**
松山湖辐射圈+高速直达，物流成本骤降；专业物业团队提供24小时安防、保洁及维修支持，企业运营无忧。

### **招租亮点**
- **分租灵活**：4080平/层或100平起定制，自动化产线、仓储皆可匹配
- **原房东直签**：无中间差价，**厂房出售**亦可洽谈长期合作
- **现楼交付**：带消防验收，入驻即投产

**抢占东莞寮步最后的高标厂房资源！** 无论您是寻求**东莞厂房出租**还是规划**厂房出售**后的扩容，这里都是智能制造的理想据点。即刻联系，开启高效生产新篇章！

（注：本文所涉面积、层高、地址等数据均真实有效，具体以实地勘察为准。）