企石镇新出独院厂房出租一楼6米现成装修办公室租金十元水电自交

**优质工业厂房招租/出售——东莞市企石镇霞朗工业区4200平方米厂房推介**

**一、区位优势**
本厂房位于东莞市企石镇霞朗工业区核心地段，地处工业聚集区，物流畅通，进出货便捷，周边配套成熟，毗邻超市、商城及餐饮设施，满足企业日常需求。

**二、厂房概况**
1. **面积与布局**
- 总建筑面积4200平方米，含厂房1-3层3300平方米及宿舍1-3层900平方米，三层独栋结构，空间利用率高。
- 厂房层高6米，配备3吨大型货梯1部，车间水电入户，办公室已装修，门前预留超大空地，便于货物装卸及车辆停放。

2. **基础设施**
- 电力配置250kVA变压器（支持增容），满足各类生产需求；宿舍可按企业需求灵活安排。
- 车间地面铺设地坪漆，环境整洁，适合高标准生产。

**三、产业适配性**
- **轻工业**：电子科技、五金加工、仓储物流、硅胶制品、手袋、包装及贸易行业。
- **重工业**：压铸、模具、CNC加工、冲压等，亦支持噪音及污染行业（需合规经营）。

**四、核心优势**
1. **交通便利**：工业区路网发达，物流效率高，员工通勤便捷。
2. **招工便利**：周边人流量大，劳动力资源丰富，降低企业用工成本。
3. **房东直租**：无中介费用，租金合理，合作条款灵活。

**五、专业服务**
本人专注东莞厂房出租及厂房出售业务六年，资源覆盖东莞、深圳、广州、惠州、佛山、中山等地，可提供50-50000平方米各类厂房：
- 标准独院、单层钢结构厂房
- 带装修、环评资质厂房
- 支持整租、分租，适配化工、电镀等特殊行业

**欢迎垂询**
若此厂房未完全契合需求，我们可为您精准匹配其他优质资源。咨询时请说明通过工业厂房网获悉，期待为您提供高效服务。

（注：文中数据及地址均以实际为准，绝无虚构。）