清溪三中楼上600平带装修电子厂房现成水电好招工

**东莞清溪优质厂房出租/出售——立讯厂旁600㎡带装修厂房及3000㎡空地**

**一、厂房基本信息**
1. **区位优势**：厂房位于东莞清溪三中立讯厂旁，地处成熟工业区，交通便捷，出门即达主干道，物流运输高效。
2. **空间配置**：
- **主体厂房**：2楼600平方米带装修空间，含地坪漆车间、消防喷淋系统，配备2部3吨标准货梯，满足重型设备运输需求。
- **灵活分区**：宿舍、办公区域可按需规划，支持定制化布局。
- **配套空地**：3000平方米硬化空地，货车进出无阻，免费停车位充足，适合仓储或扩产需求。
3. **基础设施**：400kva配电容量可按需调配，消防主体验收完备，可协助办理环评手续。

**二、区位配套与产业适应性**
1. **交通与生活配套**：周边涵盖商场、酒店、农贸市场、幼儿园及学校，生活便利，劳动力资源丰富，企业招工便捷。
2. **行业适用性**：适合电商、贸易、研发、仓储及制造业（如服装、手袋、电子产品生产等），无行业限制。

**三、核心优势**
- **产权清晰**：原房东直租，按实际面积计价，无附加费用。
- **高性价比**：带装修厂房与大面积空地组合，满足多元生产需求。
- **扩展灵活**：面积可根据客户需求调整，支持企业规模化发展。

**东莞厂房出租/出售优选**，清溪区位叠加完善配套，助力企业降本增效。欢迎实地考察，详情请联系洽谈。

（注：文中数据均为实际勘测，保留进一步解释权。）