惠阳新圩205国道边新出原房东标准厂房楼上1200平招租

【数据驱动】惠州新圩优质厂房出租：205国道旁3吨货梯+精装办公室（可办证）

核心数据指标：
1. 区位优势：惠州惠阳新圩205国道沿线，距长深高速出口仅800米，日均车流量超2万辆次
2. 空间参数：标准厂房层高6米，单层面积1200-3500㎡可选，园区总占地50亩
3. 硬件配置：3吨载重货梯2部，水磨石地面厚度15cm，8米柱距结构
4. 租金体系：18-22元/㎡/月（含基础物业），年付享9折优惠

资产亮点深度解析：
1. 交通网络：3分钟接入长深高速，15分钟直达东莞凤岗，日均50班次货运专线经停
2. 工业配套：双回路供电（800KVA变压器），DN100给水管网，独立污水处理系统
3. 产权保障：红本工业用地，50年产权现证，支持环评/消防/营业执照全流程办理
4. 扩展空间：预留2万㎡硬化空地，可容纳17.5米货柜车双向通行

对比东莞厂房出售市场，本惠州厂房出租项目具备显著性价比优势：
- 租金成本较东莞塘厦同规格厂房低35%
- 电力配套容量超出标准厂房40%
- 环保审批通过率连续3年保持100%

（数据来源：2023年Q3粤港澳大湾区工业地产白皮书）

实地考察预约通道：专业顾问提供东莞厂房出售/惠州厂房出租比价服务，全程零费用代办验厂。当前可租面积：1号楼剩余2300㎡（首层），3号楼整栋3500㎡待租。