坂田地铁口 原房东带装修无尘车间1200平厂房出租

**专业厂房租赁：深圳优质工业厂房出租/出售信息**

本厂房位于深圳市核心工业区，产权清晰，为原房东直租/售物业，现面向各类生产型企业提供优质厂房空间。以下为详细物业信息：

**一、基础参数**
1. 租赁方式：可分租（500㎡起租）或整租，实际使用面积带精装修交付
2. 建筑结构：首层净高5.5米（梁底高度），标准工业厂房设计
3. 电力配置：基础供电315KVA，支持扩容需求，变压器可办理过户手续
4. 租期灵活：3-5年长约可协商，无转让费、入场费等附加费用

**二、专业配套**
1. 消防系统：每层配备完善消防喷淋系统，符合深圳市消防验收标准
2. 功能分区：精装修办公区+生产车间一体化设计，配套员工宿舍（可按需配置）
3. 物流配套：8米标准装卸平台，40尺货柜车可直达厂区

**三、区位优势**
1. 交通网络：距地铁4号线800米，门口设公交站台（M372路、B645路）
2. 产业配套：3公里范围内含五金机电城、物流园区等产业集群
3. 生活配套：周边500米半径覆盖实验学校（省一级）、连锁超市、餐饮商业街

**四、适用行业**
本厂房特别适合以下产业：
- 精密制造：电子元器件、自动化设备组装
- 工业加工：注塑成型、五金冲压、机械加工
- 仓储物流：区域分拨中心、电商仓储
- 环保科技：净水设备生产、环保材料加工

**五、交易信息**
1. 租金方案：分层计价，首层28元/㎡/月（含物业）
2. 出售价格：整栋6800万元（建筑面积12000㎡）
3. 特殊条款：支持生产设备抵押融资方案

本物业现处于可立即入驻状态，欢迎电子、机械、注塑等行业客户实地考察。深圳厂房出租/出售优质选择，专业团队提供全流程产业空间解决方案。