开发商直租厂房！国企央企，上市公司，研发300~1800平

**深圳厂房出租/出售 | 光明新区精装红本厂房，生物医药立项首选，交通便利配套完善**

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### **核心优势**
- **开发商直供红本厂房**，产权清晰，符合企业上市及生物医药行业立项、注册、环评要求，园区配备专业污水处理设施。
- **灵活面积选择**：300~1800㎡（具体可选260/330/450/650/1000/1200/1800㎡），使用率高达85%，精装交付，无转让费，入驻即可投产。
- **优质层高与承重**：首层6米高，楼上承重600KG/㎡，满足高端制造需求；变压器1000kVA，消防系统完善（主体消防到户，喷淋到楼层）。
- **高效物流交通**：距地铁6号线仅500米，龙大高速1公里，龙大高速出口500米，畅达全城。

### **硬件配套**
- **电梯配置**：每栋6台客梯（1600KG）+1台消防梯（2000KG），轿厢尺寸2.3m×1.8m，高效保障货物运输。
- **幕墙系统**：双层中空Low-E玻璃铝板幕墙，节能环保。
- **空调与网络**：VRV空调24小时服务，联通/电信/移动全覆盖，园区WIFI无缝衔接。
- **充足停车位**：1490个车位，解决企业停车难题。

### **产业与生活配套**
- **多功能报告厅、共享办公、实验室、创客空间**，助力企业创新。
- **商业综合体**：餐饮、酒店、便利店、银行、展厅一应俱全。
- **政府对接+四大银行支行**，企业服务无忧。
- **员工福利**：公寓、宿舍、通勤车、健身房、篮球场、景观广场等，提升团队凝聚力。

### **超值政策**
- **租金30元/㎡·月**，管理费5元/㎡·月（含电梯维护）。
- **2021年全年免租**，合同期5-10年，长期稳定经营有保障。

### **专业服务，全程免费**
我们已服务华星光电、捷顺科技、德邦物流等知名企业，熟悉深圳各区厂房资源。**光明/公明12年深耕**，可根据您的需求精准匹配房源，节省看房时间！

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（注：本文所涉面积、层高、租金等数据均真实有效，具体以实地考察为准。）