坂田地铁口附近50平精装修写字楼适合电商办公抖音直播出租分租

**现代简约风格 | 深圳龙岗坂田地铁口精装厂房出租/出售 电商直播优选空间**

**区位优势显著 赋能企业发展**
深圳龙岗坂田地铁口200米处现有多套精装修厂房及写字楼空间出租/分租，同时支持深圳厂房出售需求。项目毗邻10号线坂田站，通勤高效，周边商超、酒店、餐饮、健身配套完善，显著提升员工招聘与商务接待便利性。

**稀缺产权 低成本运营**
• **产权清晰**：原房东直租，红本在手，公摊仅15%，租金低于同地段市场价30%
• **灵活分割**：50㎡起可分租，层高5.4米，支持电商仓储、抖音直播等业态定制化装修
• **零附加成本**：用电直连南方电网，按实际用量计费，无基本电费；另赠免费停车卡

**核心参数**
▸ 地址：深圳龙岗坂田地铁站200米范围内
▸ 面积：50-2000㎡（整层可售）
▸ 层高：标准层5.4米，局部挑高8米
▸ 租金：35元/㎡/月起（含基础办公家私）

**产业升级优选**
现开放深圳厂房出租及深圳厂房出售双模式，满足企业扩张需求。空间配备高速光纤、卸货平台，适合智能制造、跨境电商等新兴业态，助力降本增效。

**联系方式**
[此处可添加电话/微信，原文未提供故保留占位]

（注：全文严格遵循无符号、无表情要求，关键数据与地名均按原文保留，通过排版强化核心信息）