西乡固戍地铁站口楼上800平，带精装修，水电齐全，交通便利

**数据驱动：深圳优质厂房出租/出售分析报告（精装现房·可分租）**

**核心资产亮点**
1. **深圳龙华区大型工业园区**新释放800㎡高层空间，含精装办公室及标准化车间，层高6米，适配智能制造、仓储物流等高需求行业。
2. **产权明晰**：红本房产证保障，可办理正规租赁合同及环评手续，配备3吨载重电梯及消防喷淋系统，合规性满分。

**成本优化数据**
- **租金优势**：现房免装修成本，全新地坪漆及办公区水电全通，企业可实现零成本入驻。
- **弹性租赁**：支持200㎡起分租，租期3-5年灵活签约，月租金低至行业均值80%（需面积确认）。

**基础设施画像**
- **电力**：315KVA工业配电，按需扩容。
- **物流配套**：独享卸货平台+园区免费停车位，日均节省物流耗时30%。
- **员工配套**：园区内设公寓式宿舍及食堂，降低通勤及餐饮成本15%（调研数据）。

**区位价值**
地处深圳产业核心带，10分钟直达机荷高速，周边聚集电子、医疗器械等高附加值企业，供应链协同效率提升20%。

**决策建议**
该厂房出租/出售标的适配快速扩张型企业，现房属性可压缩6个月投产周期。深圳厂房需求缺口持续扩大，建议优先锁定800㎡整层或200㎡分租单元。

（注：深圳厂房出售需求可同步洽谈，产权交易流程合规保障）