福永怀德38元起一楼1000平物流仓库出租厂房出租大小可分租

**臻选高端产业空间｜深圳厂房出租/出售｜尊享定制化企业总部**

在粤港澳大湾区核心腹地，我们为您呈现**深圳高端厂房租赁与出售**的顶级资源。这座矗立于宝安西乡的现代化产业园区，以**38元/㎡/月**的卓越性价比，重新定义工业地产价值标杆。

### **空间参数｜数字见证实力**
- **层高优势**：首层7米挑高空间，满足重型设备与立体仓储需求；标准楼层4.5米层高，打造通透研发办公环境。
- **弹性面积**：300㎡起灵活分割，支持500㎡/1000㎡/2000㎡至10000㎡整层定制，适配**高新企业、生物医疗、精密电子**等高端业态。
- **电力配置**：315-630KAV工业用电，可按需升级，保障SMT贴片、CNC加工等精密生产。

### **硬件配置｜匹配尖端生产**
- **物流体系**：2台3吨货梯+1台客梯高效联动，独栋厂房配备**卸货平台**与行车设备，重型器械进出无忧。
- **产权保障**：红本产权清晰，支持1-5年长租合约，**可办环评**，丙二类消防喷淋系统全程护航。

### **园区生态｜缔造企业竞争力**
- **环境标杆**：40%绿化覆盖率，200+免费车位，拖头车可自由调头的超阔空地，彰显**福永/沙井片区**稀缺价值。
- **配套臻享**：园区内便利店、员工食堂、篮球场、医疗室一应俱全，毗邻居民区（租房低至300元/月），轻松解决招工与后勤痛点。
- **政策红利**：高新企业入驻可申领专项补贴，**无尘车间、精装修空间**即刻入驻，缩短投产周期。

### **战略区位｜大湾区黄金枢纽**
- **深圳全域覆盖**：宝安西乡/福永/沙井、龙华观澜、龙岗横岗等核心板块均有优质库存，同步承接**东莞长安/虎门/塘厦**跨城需求。
- **交通动脉**：地铁口物业+高速路网，30分钟直达深圳机场、前海自贸区，物流配送效率倍增。

**尊贵专线**：现开放**深圳厂房出售**及租赁VIP通道，独栋钢构、带牛角货台、冷冻库等特种空间接受预定。我们专注服务医疗器械、珠宝加工、新能源充电桩等高端行业，为您提供从选址到装修的一站式产业升级方案。

（注：文中所述价格、层高、面积等数据均为真实可溯，欢迎实地考察验证