西乡固戍1000平精装修电子厂房低价出租原房东工业园区分租

**数据驱动选址：深圳高标准厂房出租/出售解决方案（1000㎡起，可分租300㎡）**

**核心资产参数**
- **区位价值**：深圳宝安/光明/龙岗/龙华/坪山（具体位置精准匹配）
- **空间配置**：
- 总面积1000㎡（可分租300㎡起，整层/整栋可选）
- **层高数据**：1层6米（带牛角行车架），2层及以上4.8米
- **承重能力**：1000kg/㎡，双3吨货梯，全楼层消防喷淋（验收合格）
- **租金优势**：红本厂房，合规环评，价格透明（电询实时数据）

**产业适配模型**
大数据分析显示，该厂房出租后入驻企业TOP5行业为：
1. 智能智造（电子烟/半导体/机器人）占比32%
2. 生物医疗/光电新能源占比25%
3. 电商仓储物流（含冷链）占比18%
4. 珠宝加工/无尘车间需求占比15%
5. 直播短视频/研发办公占比10%

**基础设施量化指标**
- **电力**：园区总配电2000kW，支持峰谷平电表安装
- **交通**：1.2km直达高速，地铁600米（步行8分钟），公交100米
- **配套**：
- 车位：1:1.2配比（拖头车可回转）
- 生活圈：员工宿舍300元/间，500米内含商场/餐饮/医疗室

**招商服务数据**
- 6年工业地产服务经验，累计服务华为/小米等23家上市公司
- 珠三角9000+经纪人网络，深圳全域1小时响应带看
- 免费提供：用电规划/装修设计/政策申报辅导

**决策建议**
该深圳厂房出售/出租标的具备：
- 高性价比（低租金成本+免停车费）
- 高合规性（红本/环评/消防全证）
- 高扩展性（2000kW电力冗余）

**行动指引**
如需获取【实时空置面积表】或【行业适配度测评】，请致电专业顾问。深圳厂房资源月均去化率达67%，建议优先锁定300㎡以上可分租单元。

（注：所有数据基于2023年Q3深圳工业地产白皮书及实地测绘，最终以产权文件为准）