业主直租年底特价坪山坑梓多彩硅谷工业上楼139厂房出租

**深圳厂房出租黑幕：坪山这个盘凭什么敢卖35块？**

看看深圳坪山这个**多彩硅谷**，**35元/㎡**的租金，在深圳厂房出租市场算不算良心？先别急着喷，老子今天就来扒一扒这地方到底值不值！

**位置**：深圳市坪山区兰竹东路8号，导航直接搜**多彩硅谷南门**，别走错！周边高速扎堆——**S86深汕高速、外环高速、G15沈海高速、南坪快速**，还有地铁**14号线、16号线**，甚至搞了个无人驾驶站点，交通是真特么方便，但方便归方便，租金35块你忍得了？

**硬件**：5栋研发型厂房，层高**6米**，一楼还能搞展厅，单层面积**2000平**，可分租，荷载**500KG/㎡**，合同一签就是**3-5年**，听起来不错是吧？但你知道坪山现在多少厂房在**深圳厂房出售**市场挂着吗？竞争这么激烈，还敢开这个价？

**配套**：吹得天花乱坠——**3000平智慧员工餐厅、1700平宴会厅、约2500个停车位、1612套人才公寓、两万平配套商业**，甚至搞了个公交首末站，乍一看是挺唬人，但实际用起来呢？员工餐厅再大，饭菜难吃有屁用？停车位再多，管理混乱照样堵成狗！

**周边**：**X-INN创客栈酒店、格兰云天酒店、东城大厦商圈、坪山高铁站**，听起来高大上，但坪山毕竟不是南山福田，商业再热闹也比不上市区，你搞**半导体、医疗器械、科技**这些高端产业还行，要是做低端制造，趁早滚去惠州！

**总结**：这地方适合**研发、轻生产、展厅、外贸、电商办公**，但35块的租金在坪山不算便宜，深圳厂房出租市场卷成这样，不砍价就是冤大头！要是真想**深圳厂房出售**，建议多对比，别被所谓的“高端配套”忽悠了！