福永大洋田桥头地铁550平米原房东精装修厂房仓库低价出租招租

**专业工业厂房租赁：深圳福永大洋田优质厂房资源推介**

**一、区位优势**
本项目位于深圳市宝安区福永街道大洋田片区，紧邻107国道（距离仅300米），距广深高速入口1000米，深圳地铁11号线塘尾站1000米，毗邻全球会展中心，交通网络发达，物流便捷，区位优势显著。

**二、厂房基础信息**
1. **面积与分层**
- 本次推介主体为7层精装厂房，面积550平方米（可分割使用），层高6.5米（1楼带牛角行车架），上层高4.5米，承重达1000kg/平方米。
- 园区另提供100/200/500/1000/2000/3000/5000平方米等多种面积灵活分租。

2. **租金与租期**
- 租金：28元/平方米/月
- 租期：3-6年一签，稳定可靠

**三、硬件设施**
- **建筑标准**：9成新花园式工业厂房，一手房东自建物业，使用率80%，消防验收合格，配备喷淋系统及独立卸货平台。
- **物流配套**：每栋配备2部3吨货梯+1部客梯，园区空地满足拖头车调头需求。
- **电力保障**：园区总配电2000KVA，支持峰谷平电表定制，满足高耗电企业需求。

**四、园区配套**
1. **生产配套**：专业保安24小时值守，配备宿舍、公寓、食堂、便利店、篮球场及医疗室。
2. **生活便利**：周边500米内覆盖城中村、商场、学校、公园等，员工租房成本约500元/月，招工便捷。

**五、适用业态**
本厂房特别适合对形象及环境要求较高的企业，包括：
- 高端制造：电子加工、机器人、光电、激光设备
- 新兴产业：生物医疗、新材料、电子烟研发
- 仓储物流：电商仓储、设备组装中心
- 企业总部：研发中心、办公贸易一体化

**六、服务团队**
本人为华夏幸福旗下伙伴地产资深顾问，专注深圳厂房出租、深圳厂房出售及珠三角工业地产服务，成功服务大族激光、迈瑞医疗、顺丰物流等知名企业。公司覆盖珠三角100+分公司，提供厂房买卖租赁、土地交易等全链条服务。

**欢迎垂询**
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（注：本文数据真实有效，具体信息以实地考察为准）

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