光明楼村1450㎡出口科技企业厂房转租

数据驱动下的深圳优质厂房资产分析：高性价比工业空间解决方案

核心资产亮点：
1. 空间参数
- 地理位置：深圳龙岗区平湖街道（近丹平快速/沈海高速交汇处）
- 实用面积：3800㎡标准厂房（可分租2000㎡起）
- 建筑规格：首层6.8米层高，标准层4.5米，8米柱距

2. 硬件优势
经实测数据验证：
- 装修维护指数：98%新净度（2022年整体翻新）
- 验厂达标率：通过ISO9001/BSCI等8项国际认证
- 采光系数：南北通透，照度值达300lux以上

3. 资产配置
现有设备清单估值：
- 生产设备：32台套（含10万级无尘车间配套）
- 办公系统：200人规模全套配置
- 可选项：支持分项转让或整体打包（估值报告备索）

4. 交易数据
2024年市场比价：
- 深圳厂房出租均价：28-35元/㎡/月（本标的特惠25元）
- 深圳厂房出售基准价：6800元/㎡（整栋购买可议）
- 能耗成本：平均0.78元/度（工业用电优惠备案）

决策建议：
本厂房资产经数据建模分析，投资回报率较周边区域高12.7%，特别适合：
- 电子制造（层高适配SMT设备）
- 医疗器械（洁净度达标）
- 研发中心（现有实验室配置）

预约须知：
实地考察需提前24小时预约，提供：
- 验厂标准文件
- 面积需求明细
- 设备接收清单

（数据更新至2024年第二季度，深圳厂房出租/出售市场动态可提供定制化分析报告）