龙华观澜银星科技园4.5万平米 独栋红本厂房 90%使用率

**梦想起航之地：银星科技园-北区厂房，助力企业腾飞的黄金选择**

在深圳这片创新创业的热土上，**银星科技园-北区厂房**以其恢弘的体量与卓越的配置，成为无数企业扎根发展的理想港湾。这里不仅是产业的聚集地，更是梦想的孵化器，每一寸空间都承载着无限可能。

### **震撼空间，赋能企业未来**
- **单层面积11317.3㎡，整栋面积45269.2㎡**，四层恢弘布局，为企业提供广阔天地。
- **1楼层高6.5米，2-4楼层高4.3米**，超高空间满足多样化生产需求，让机器轰鸣、产线流转再无束缚。
- **1楼实地承重，2-4楼荷载500kg/平**，坚实结构托起企业的雄心壮志。

### **细节臻于完美，运营省心无忧**
- **8部5吨货梯**高效运转，7部尺寸（高1.9米×宽1.7米）精准适配物流需求。
- **12个卸货平台**轻松容纳40-45尺货柜车，物流畅通无阻。
- **水电透明**：水费6元/吨，电费按供电局峰平谷计价，成本可控，经营更从容。

### **黄金区位，四通八达**
坐落于**龙华区梅观高速观澜出口**，紧邻观光路、民和路、观澜大道，瞬间通达深圳各区。园区巴士无缝接驳地铁1号、4号、5号、11号线，未来**地铁22号线桂花站**直达，交通网络如血脉般贯通全城。

### **全维配套，缔造卓越生态**
- **英威斯顿酒店、人才公寓**，为精英团队提供舒适居所；
- **员工食堂、商业美食街**，舌尖上的幸福触手可及；
- **体育公园、休闲长廊、咖啡厅**，工作与生活完美平衡。

### **产业高地，荣耀汇聚**
作为**龙华区重点园区**，银星科技园以52万平方米磅礴体量、160万平方米建筑面积，构建“**研发-检测-中试-生产-动物实验**”全产业链生态。这里汇聚近500家领军企业，包括**迈瑞动物医疗总部、国家高性能医疗器械创新中心、华润医药**等标杆项目，更拥有**孵化器、众创空间、科技加速器**资质，企业可申请丰厚补贴，共享政策红利。

**深圳厂房出租**的臻选，**深圳厂房出售**的标杆——银星科技园，以红本产权为保障，以生态科技为内核，正等待与您携手，书写下一个产业传奇！