业主直租100平起厂房出租，办公室有红本

**多彩硅谷：深圳坪山优质厂房出租/出售，六米层高2000平灵活分租**

在深圳坪山区兰竹东路8号，多彩硅谷以其优越的地理位置和完备的配套设施，成为企业研发、轻生产、展示办公的理想选择。项目紧邻S86深汕高速、外环高速、G15沈海高速及南坪快速，14号线、16号线地铁及无人驾驶站点近在咫尺，交通便捷，高效连通深圳各区。

**核心优势**
- **超值租金**：仅需35元/㎡，性价比远超深圳同类型厂房。
- **空间灵活**：单层面积2000平方米，可分租，六米层高满足多样化需求，一楼特别适合打造产品展厅。
- **承载力强**：荷载500KG/㎡，轻松适配研发、半导体、医疗器械等对场地要求较高的行业。
- **长租稳定**：合同期3-5年，为企业提供长期发展保障。

**完善配套**
项目涵盖5栋研发型厂房，配备3000平智慧员工餐厅、1700平宴会厅及约2500个停车位，解决企业后勤顾虑。1612套人才公寓、两万平配套商业及公交首末站，全方位满足员工生活需求。周边X-INN创客栈酒店、格兰云天酒店及东城大厦商圈环伺，坪山高铁站快速直达湾区核心城市。

**适配行业**
研发中心、轻生产、外贸仓储、电商办公、科技企业等均可在此找到发展空间。地上22层、地下2层的设计，兼顾空间利用率与功能性。

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（注：本文所述地址、层高、面积、租金等数据均真实有效，欢迎垂询。）