观澜库坑新出原房东独门独院3800平方厂房出租

**数据驱动：深圳优质厂房资源全景分析报告**

### **核心厂房参数：高规格、高性价比**
1. **建筑指标**
- **层高**：1楼6米（带牛腿可架设行车），楼上标准层4.8米，四面采光，承重达1000kg/㎡。
- **面积**：整栋分层灵活分割，适配电子、精密制造等产业需求。
- **配套**：每栋配置2部3吨货梯、卸货平台及消防喷淋系统（验收合格），部分厂房含精装修地坪漆及办公室。

2. **园区优势**
- **绿化与空间**：园1区绿化率超30%，空地占比大，免费车位充足，拖头车可自由调头。
- **安全与运维**：专业保安24小时值守，配电容量2000千瓦，支持峰谷平电表安装，满足高能耗企业需求。
- **生活配套**：便利店、食堂、篮球场、医疗室等一应俱全，员工宿舍可定制搭配。

### **区位价值：深圳产业黄金地段**
- **交通网络**：距珠三角环线高速仅800米，桂月路、章阁路双干线环绕，8条公交线路直达园区。
- **招工与生活**：
- 周边居民区密集，出租房均价300元/月，降低员工生活成本。
- 3公里内覆盖商场、酒店、农贸市场、幼儿园及学校，人力资源供给稳定。

### **服务背书：专业工业地产团队**
深耕深圳厂房出租、深圳厂房出售领域6年，累计服务大疆、普联技术、欣旺达等头部企业，精准匹配企业需求。

**需求匹配建议**
- **深圳厂房出租**：推荐4.8米层高标准化厂房，月租金低至XX元/㎡（具体面议）。
- **深圳厂房出售**：整栋或分层产权清晰，支持定制化用电方案。

**数据结论**
本园区以高规格硬件、低成本运维及深圳西部枢纽区位，成为制造业企业扩产首选。欢迎实地考察参数细节，我们将以数据化评估助您决策。