一手业主红本厂房直租使用率92租金40元起

**深圳厂房出租优选：光明区邦凯科技园高标厂房招商中**

**核心优势**
邦凯科技园位于深圳市光明区光源五路9号，占地11.45万㎡，总建面55万㎡，是集研发厂房、商务办公、智慧公寓于一体的产融新城。现重点推出**2号楼标准厂房**，**深圳厂房出租/出售**灵活选择，满足企业多元化需求。

**厂房参数**
- **面积**：单层约4500㎡，整层或分割租赁（1000-4500㎡自由组合），实用率高达92%
- **层高**：4.2米至5.4米，承重750公斤/㎡，适配生产、仓储等高荷载需求
- **租金**：40元/㎡起（含管理费45元/㎡），物业费4元/㎡·月
- **配套**：6部3吨货梯，毛坯/精装可选，3024个停车位，空调需自行安装
- **交通**：龙大高速光明出口800米即达，6号线凤凰城站步行10分钟，13号线（2025年通车）进一步提升通达效率

**区位价值**
- **产业聚集**：主导人工智能、新能源、新材料等高新技术产业，毗邻光明城高铁站（30分钟直达香港西九龙）
- **生活配套**
- **商业**：蓝鲸世界、万达广场等10余个大型综合体
- **住宿**：园区提供1300元/间起员工宿舍及酒店式公寓
- **金融**：工商银行、招商银行等8家银行网点环绕

**深圳厂房出售稀缺资源**
开发商深圳邦凯新能源股份有限公司直营，2018年竣工，产权清晰，支持分割出售。光明区作为深圳重点发展区域，厂房资产增值潜力显著。

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（注：文中时间、数据均以实际信息为准，交通时效为参考值）