沙井地铁口物流园精装300平800平办公电商仓库厂房出租

**深圳厂房出租 | 沙井后亭中心高标准工业空间**

**区位优势**
厂房位于深圳沙井后亭中心，距地铁站仅1公里，交通便捷。周边汇聚高端公寓与城中村，人流量大，招工便利。紧邻宝安大道主干道，107国道500米，沿江高速路口800米，11号线福永桥头地铁站辐射全域，物流效率极佳。

**硬件配置**
- **空间划分**：精装办公室，砖墙隔断车间与仓库，功能分区明确。
- **载重设备**：配备2部货梯及1部客梯，保障高效运输。
- **电力支持**：园区单栋配电315kVA，可按需扩容，支持峰谷电表安装。
- **产权合规**：红本产权，消防资质齐全，可办理环评、注册地址及长期租赁合同（2-8年灵活签约）。

**灵活租赁方案**
- **面积选择**：500-20,000㎡分层分租，适配电子、光电、生物医疗、电商、仓储等多行业需求。
- **配套定制**：宿舍按需提供，不强配；免费充足停车位，大货车进出无阻。
- **特殊需求**：独门独院、钢构厂房、卸货平台、无尘车间、丙二类消防等专项配置可选。

**园区生态**
- **安全运维**：专业保安24小时值守，成熟工业园管理体系。
- **生活配套**：便利店、食堂、篮球场、医疗室一应俱全，员工租房成本低至300元/月。
- **产业政策**：高新企业可申报政府补贴，配电总容2000kW，满足SMT、高端研发等用电密集型产业。

**即刻行动**
现房实地勘察，资源覆盖深圳沙井、福永等核心工业带。若需求未匹配，可提供500㎡起备选房源。

**关键词强化**：深圳厂房出租、深圳厂房出售、厂房出售、沙井高标准厂房、红本环评、可分租可定制、高新企业补贴、大货车进出。

（联系方式保留原主体内容，此处略）