23元起观澜厂房出租带高薪补贴税含管理费原房东使用率达80

**梦想起航的地方——龙华观澜红本厂房，与时代共舞的智能制造新天地**

在深圳这片创新的热土上，龙华观澜正以澎湃之势崛起为**数字经济核心区**与**智能制造科技城**。这里，华为、美团、富士康、迈瑞医疗等高端名企云集，产业链蓬勃生长，而今天，我们为您带来一座承载未来梦想的产业地标——**约10万㎡红本厂房**，开发商直租，助您抢占发展先机！

### **高标准厂房，赋能企业腾飞**
**1号楼**，整栋30000㎡（1-13层），方正格局，采光通透，可整租打造总部基地；
**2号楼**，300㎡起灵活分租，单层2250㎡，配备5台客梯+4台货梯，物流高效无忧；
**3号楼**，13000㎡（1-13层），M1工业红本，可整租改造为公寓或酒店，单层912㎡，使用率高达80%，24小时中央空调护航运营。

这里不仅是厂房，更是企业成长的沃土：
- **2000千瓦园区配电**，大电量需求企业可申请峰谷电价，成本再优化；
- **地坪漆车间+消防验收合格**，现成水电，即租即用，省心省力；
- **80%超高使用率**，每一寸空间都物尽其用，价值倍增！

### **员工无忧，配套如家般温暖**
园区内宿舍林立，可容纳上千人安居：独立卫生间、冲凉房、阳台，生活便利；一楼食堂、便利店一应俱全，员工活动空间宽敞。出门即达主干道与地铁口，公交环绕，**观澜**的繁华商圈触手可及，人才招聘、团队稳定再无后顾之忧！

### **七年匠心，为您精准匹配**
深耕**深圳厂房出租**领域7年，服务过大疆、TCL、欣旺达等名企，我深知每一家企业的需求。从**宝安、光明**到**龙岗、坪山**，全深圳一手资源尽在掌握：
- **厂房出售**？红本产权，投资自用两相宜；
- **深圳厂房出租**？层高、面积、租金透明匹配，快速锁定最优解！

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**此刻，龙华观澜的机遇之门已为您敞开！**
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