公明新一代生物产业园厂房（办公生产，有排污管道300平起租）

**深圳市光明区人民政府关于光明高新智造产业园招商公告**

为贯彻落实深圳市"20+8"战略性新兴产业集群发展部署，光明区政府重点打造的高新智造产业园现已正式交付，面向全球优质企业开展招商工作。现将有关事项公告如下：

**一、园区概况**
本园区位于光明区根玉路沿线，距地铁6号线站点300米，南光高速出口1公里，交通区位优势显著。项目总建筑面积5.3万平方米，系政府认证的高新技术产业载体（红本产权），已纳入光明科学城产业配套体系。

**二、产业定位**
重点引进以下领域企业：
1. 智能检测设备制造
2. 高端医疗器械研发
3. 电子商务运营中心
4. 新一代信息技术产业
5. 生物医药及新材料研发

**三、厂房参数**
1. 空间配置：
- 标准层面积：900-1900㎡（可分割至200-300㎡）
- 层高：首层6米，标准层4.5米
- 承重：500-700kg/㎡
2. 电力配置：工业级配电容量
3. 垂直交通：客梯5部，货梯2部（1.8m×1.8m×2.6m）
4. 停车配套：地面+地下三层共1000个车位

**四、租赁政策**
1. 租金标准：30元/㎡/月（含增值税）
2. 支付方式：付1押2
3. 可选交付标准：精装/标准/毛坯
4. 面积区间：
- 研发办公：90-1900㎡
- 研发生产：800-40000㎡

**五、政府扶持**
入驻企业可享受：
1. 租金补贴（最高50%）
2. 人才安居配套（公寓200套）
3. 税收减免政策
4. 高新技术企业3A认证辅导
5. 18类专项产业补贴申报服务

**六、园区配套**
1. 商业服务：品牌超市、餐饮集群
2. 生活配套：人才公寓、商业街区
3. 金融服务：四大国有银行支行驻点
4. 交通网络：双地铁枢纽+高速路网

**七、招商服务**
本府指定专业运营团队提供：
1. 全流程厂房租赁/购买咨询（深圳厂房出租/深圳厂房出售）
2. 政策申报一对一指导
3. 工商税务代办服务
4. 免费看房专车接送

**八、联系方式**
光明区产业招商办公室
地址：深圳市光明区根玉路高新智造产业园
招商热线：0755-XXXXXXX

特此公告。

深圳市光明区人民政府
2023年XX月XX日

（注：本公告