可分租，观澜地铁口附近原房东红本厂房楼上1100平，零公摊

数据驱动下的深圳厂房租售价值分析：专业选址解决方案

核心资产亮点：
1. 产权明晰的深圳厂房出租资源
- 红本厂房产权清晰，可办理环评等全套手续
- 实际使用面积4000㎡起租，层高6-8米标准工业厂房
- 精装修办公室+地坪漆车间，月租金28元/㎡起
- 工业用地性质，适合电子/安防/LED/服装等无污染行业

2. 硬件设施数据化呈现
- 3吨载重货梯配置
- 1000kW园区总配电，支持峰谷平电表安装
- 丙二类消防资质，喷淋系统验收合格
- 40%绿化率，200+免费停车位

3. 区位配套量化指标
- 距沈海高速龙岗出口3公里
- 1.5公里范围内含3条公交线路
- 周边600元/月出租房存量超500套
- 园区配备2000㎡员工食堂+医疗室

专业服务背书：
- 6年深圳厂房出售租赁服务经验
- 累计服务大疆/华星光电等23家上市公司
- 珠三角地区100+分公司资源网络
- 业务覆盖深圳10区及东莞惠州等地

厂房类型矩阵：
□ 独门独院（500-10000㎡）
□ 带行车厂房（10-32吨承重）
□ 无尘车间（百级至万级）
□ 冷链仓储（-25℃至15℃）
□ 重型工业厂房（5T/㎡承重）

交通节点数据：
- 距地铁3号线横岗站2.2公里
- 30分钟车程覆盖盐田/龙岗/罗湖三区
- 日均货车进出量80车次

本数据报告基于2023年Q3深圳工业房地产市场调研生成，提供电子加工/电商仓储/医疗器械等18个行业的定制化选址方案。专业团队提供从需求分析到合同签署的全流程数据支持服务，确保厂房租赁/购买决策的科学性与经济性。