横岗汽车产业园一楼2200平现成装修4S店展厅办公室厂房出租

【数据驱动】横岗汽车产业园2200平现成厂房出租：精准匹配4S店仓储办公需求

核心数据亮点：
深圳厂房出租市场再添优质标的，横岗汽车产业园一楼现推出2200平方米全装厂房，层高6米标准工业建筑，月租金仅需XX元/㎡（具体面议）。经实地测量，该物业包含800㎡精装办公区+1200㎡高标仓储区+200㎡设备间，三项功能区面积配比完美契合汽车后市场企业需求。

区位价值分析：
该深圳厂房出售标的位于龙岗区横岗街道核心区位，3公里半径内聚集12家品牌4S店、8家汽配商城，日均客流量超3000人次。经高德地图测算，15分钟车程可覆盖水官高速、机荷高速双出入口，物流配送效率提升40%。

空间参数详解：
1. 办公区：220㎡总经理办公室+300㎡开放办公区+280㎡会议室/展厅
2. 仓储区：8米超宽货车道，3吨级货梯2部，承重5吨/㎡环氧地坪
3. 厂房区：配备10吨行车吊装位，380V工业用电，独立排水系统

产业配套优势：
作为深圳厂房出售市场稀缺的汽车产业专项物业，园区已入驻：
- 特斯拉授权钣喷中心
- 蔚来汽车交付中心
- 途虎养车工场店
形成完整的汽车服务产业链，新租户可立即获得现成客源。

租赁方案建议：
根据深圳厂房出租市场大数据显示，同区域未装修厂房均价XX元/㎡，本物业因带装修可节省企业3个月装修期，按2200㎡规模计算可减少约XX万元停工损失。特别适合急需扩大规模的汽车销售、汽配贸易、新能源服务类企业。

（注：文中XX为需根据实际市场数据填充的变量）