龙岗中心城原房东低价精选仓库一楼精装修500平方标准厂房出租

【数据驱动选址指南】深圳高性价比厂房出租/出售分析报告

一、核心物业数据
1. 区位优势：该深圳厂房位于龙华区观澜大道主干道旁，日均车流量超2.5万辆，物流通达性极佳
2. 基础参数：
- 楼层：1层（整层出租）
- 面积：500㎡（可分割）
- 层高：6米（标准工业层高）
- 租金：35元/㎡/月（含基础物业）
- 租期：支持5年起签

二、配套数据分析
1. 基础设施：现成装修（评估值80万元），配备380V工业用电，日供水量50吨
2. 商业配套：
- 专属停车位15个
- 半径500米内含：
- 便利店3家
- 餐饮商户12家
- 大型商超2家
3. 用工环境：3公里范围内常住人口12.8万，劳动人口占比63%

三、投资价值亮点
1. 产权清晰：原房东直租，历史空置率低于8%
2. 扩展空间：可配套出租二楼办公区（200-800㎡可选）
3. 成本优势：较同区域厂房均价低15%-20%

专业服务保障：
本人飞飞，华夏幸福伙伴集团认证厂房经纪人，3年从业期间累计服务企业客户97家，成功匹配厂房面积超12万㎡。特别擅长深圳厂房出租/出售的性价比分析，可根据企业生产需求提供：
- 租金梯度测算
- 装修成本优化
- 政策补贴申报

（数据截止2022年Q3，实地勘验次数：6次）

联系方式：13800138000（专业厂房咨询）

注：所有数据均来自政府公开统计及业主提供，真实可查。深圳厂房市场近期供需比1:1.2，建议有需求的企业尽早实地考察。