西丽文化产业园整层1800，3600平豪华装修，原房东直租

**深圳市南山区西丽留仙大道南光高速旁全新文化产业园区招商公告**

为优化产业空间资源配置，促进优质企业集聚发展，现就南山区西丽片区优质产业载体公开招商信息公告如下：

**一、园区概况**
1. **区位优势**：项目位于深圳市南山区西丽街道留仙大道与南光高速交汇处，交通便捷，10分钟直达南山科技园，20分钟贯通深圳北站枢纽；
2. **空间参数**：
- 可售面积：整栋80%使用率（产权清晰，原房东直售）
- 层高：标准层高4.5米（部分区域可定制化改造）
- 租金：面议（低于同片区市场均价15%）
3. **硬件配套**：
- 超2000㎡大型停车场（含新能源充电桩）
- 挑高10米精装大堂
- 园区餐厅（可容纳500人同时就餐）
- 员工宿舍（4人间/6人间可选）

**二、产业定位**
重点引进软件研发、电子制造、IT服务、跨境电商、生物科技、智慧物流、工业设计等符合深圳市战略性新兴产业目录的企业。

**三、载体特色**
1. **生态办公**：园林式产业园区，绿化覆盖率超35%，获评"深圳市绿色建筑二星认证"；
2. **即租即用**：
- 15+1标准化办公单元（含独立前台区）
- 全楼层中央空调系统
- 5A级弱电智能化配置

**四、招商政策**
1. 首年租赁享免租期1-3个月（视企业资质而定）；
2. 整层购买可申请南山区重点企业购房补贴；
3. 符合条件的高新技术企业可叠加享受市区两级产业扶持资金。

**五、联系方式**
深圳市南山区产业空间招商服务中心
地址：南山区西丽街道留仙大道XX号
咨询电话：0755-XXXXXXX

（注：本公告所涉面积、租金等数据以最终测绘及合同约定为准）

深圳市南山区工业和信息化局
2023年XX月XX日

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