深圳光明全新独院厂房出租30万平方，分租500平方起租

数据驱动下的深圳优质厂房资源解析：科技园生物医疗产业园深度报告

（核心数据摘要）
深圳科技园生物医疗产业园作为战略性新兴产业载体，现推出300000平方米高标准厂房空间，提供深圳厂房出租及深圳厂房出售双重选择。以下为基于实地调研的完整数据画像：

1. 空间参数
- 总建筑面积：300000平方米（红本确权）
- 标准层面积：3150平方米/层
- 可分割区间：1-9层灵活组合
- 层高：6米（首层7.5米）
- 配套宿舍：可按1:100比例配置

2. 硬件配置
- 电力系统：2000KVA双回路供电（可扩容至5000KVA）
- 地面处理：9成新环氧地坪漆（厚度3mm）
- 办公隔间：现有1200平方米精装办公区可直接入驻

3. 运营数据
- 租金区间：38-45元/㎡/月（含物业）
- 停车配比：1:80（免费停放）
- 就餐容量：园区食堂可满足2000人同时用餐
- 补贴额度：符合条件企业最高可获300万元产业补贴

4. 区位优势
- 地理位置：深圳南山区科技园北区
- 交通数据：距地铁9号线500米，3公里内5条高速入口
- 产业聚集：周边聚集87家生物医疗高新技术企业

本园区特别适合生物医药、医疗器械、智能制造等高新技术企业，现有5个整层（合计15750平方米）可立即交付。所有厂房证件齐全，已通过环评验收。

数据更新日期：2023年第四季度
咨询方式：致电0755-XXXXXXX获取实时空置率报表
带看服务：专业团队提供深圳全市厂房对比分析（含坪山、龙岗等区域厂房出售资源）

（风险提示：具体租金以实测面积为准，补贴政策以最新文件为准）