沙井107国道旁工业园原房东精装修1000平方厂房低价出租

**沙井107国道旁工业园区优质厂房仓库出租（可分租）——专业承接电商仓储及智能制造需求**

位于深圳市宝安区沙井街道107国道旁的现代化工业园区，现推出精装修高标准厂房及仓库空间出租，可满足1000平方米起租的多元化产业需求。本园区特别适合电商仓储、电子组装生产、智能机械设备制造及新一代材料研发等高新技术产业入驻，同时提供100-3000平方米灵活面积分割方案，满足不同规模企业的深圳厂房出租需求。

**核心参数：**
- **地理位置**：深圳宝安沙井107国道主干道旁，距地铁站500米，公交线路密集，物流动线高效
- **空间配置**：标准厂房层高6米，格局方正采光优良，地坪漆车间+精装办公室
- **基础设施**：双3吨货梯/层，全楼消防喷淋系统（附验收合格证），峰谷电表可定制安装
- **能源费用**：工业用水5元/立方米，用电0.8元/度（大容量配电系统支持高耗电设备）
- **租期灵活**：3-10年长期稳定租赁，适合深圳厂房出售客户转租赁需求

**配套优势：**
1. **员工宿舍**：园区配备独立卫浴阳台的住宿单元，生活区可容纳上千人，解决制造业用工居住痛点
2. **交通网络**：10分钟直达广深高速沙井入口，15分钟抵达深圳国际会展中心
3. **产业生态**：周边3公里半径内聚集电子零部件、物流仓储等配套企业，形成完整供应链集群

**增值服务：**
- 可分租200/300/500平方米独立单元，保留深圳厂房出售优先权
- 提供环评备案、消防验收等手续代办支持
- 园区24小时安保及清洁服务

本园区作为沙井片区稀缺的高标准工业物业，特别适合寻求长期稳定发展的制造型企业。现1000平方米主力单元可立即入驻，欢迎实地考察深圳厂房出租优质标的。

（注：所有面积、价格数据均以实际测绘为准，文中所述配套设施均已通过政府相关部门验收）