南山西丽大学城旁产业园一楼700平带装修，不限制行业

**优质产业空间招租：深圳留仙大道高标准厂房/研发办公场地**

位于深圳市南山区留仙大道主干道旁的现代化产业园区，现面向市场推出优质厂房及研发办公空间出租/出售。项目紧邻深圳大学城，区位优势显著，交通网络发达，周边地铁、公交线路密集，配备充足停车场，满足企业多元化的空间需求。

**核心参数**
- **层高优势**：5.5米挑高空间，支持复式结构改造，灵活适配展厅、仓储、轻餐饮、健身中心等业态
- **面积灵活**：可根据企业需求提供多样化面积组合
- **租金竞争力**：市场化定价体系，性价比优于同区位同类物业

**产业适配性**
园区专业规划适合以下业态：
- 科技研发与电子检测实验室
- 产品展厅与品牌形象展示中心
- 文化创意产业（摄影棚、舞蹈培训基地）
- 轻型生产与仓储物流
- 配套商业（咖啡厅、便利服务等）

**园区配套**
- 多功能会议厅满足商务活动需求
- 园林式休闲区提升办公环境品质
- 精品咖啡厅等商业配套完善
- 24小时安保与智能化管理系统

**交通优势**
- 主干道直达南山科技园、西丽枢纽等核心区域
- 地铁5号线（留仙洞站）步行可达
- 十余条公交线路经停园区周边

本园区是深圳厂房出租/厂房出售市场中稀缺的高标准产业空间，特别适合追求形象与功能兼备的企业。现部分优质单元可立即入驻，欢迎实地考察。

（注：文中所述层高、面积、区位等参数均为实测数据，具体租赁及购买方案请咨询专业顾问。）