福永107国道边一楼面积1000平

**数据驱动决策：深圳高性价比厂房资源精准匹配**

在深圳工业地产市场中，**深圳厂房出租**与**深圳厂房出售**需求持续增长，企业对于高实用性空间的需求尤为突出。本次推荐的优质厂房资源位于深圳核心工业区，以**零公摊、低成本、现成配套**为核心优势，为制造业企业提供即租即用的高效解决方案。

### **核心数据指标**
- **厂房面积**：首层**1000平方米**（实测面积，无公摊），层高标准达6米，满足重型设备安装需求；
- **办公仓储一体空间**：三楼**500平方米**（实测面积），灵活分隔，适合模具、注塑等产业的中小型企业；
- **租金成本**：无附加管理费，独门独院设计，水电配套齐全，行车设备现成，直接降低入驻成本；
- **区位价值**：深圳成熟工业区，交通便利，产业链配套完善。

### **差异化优势**
1. **零装修投入**：地面承重、电力负荷均按工业标准预置，适合模具加工、注塑生产等重工业场景；
2. **独院管理**：独立出入口，无共享区域干扰，保障生产隐私与物流效率；
3. **成本透明化**：租金无隐性费用，水电气按工业计价，长期租赁可协商优惠。

### **适配企业类型**
- 急需**深圳厂房出售**或租赁的模具、注塑、五金加工企业；
- 对层高（6米）、承重（3吨/㎡）有硬性要求的重型制造业；
- 追求**低成本扩张**的中小型工厂，尤其适合预算有限但需快速投产的客户。

**行动建议**：当前深圳工业用地资源紧张，该厂房因业主直租，性价比高于同区标准。如需进一步数据测算或现场勘测，可联系获取实时报价及产权信息。

（注：文中所有面积、层高数据均经第三方测绘，真实有效。）