龙华大浪工业区原房东大型科技园楼上精装修300平办公厂房出租

【数据洞察】龙华大浪大工业区优质厂房租赁价值分析报告

一、区位价值数据
标的物业位于龙华大浪科技园核心区，当前可租赁面积呈现阶梯式分布：
- 主力供应：300㎡带装修办公室厂房（新近空置）
- 弹性选择：100-2000㎡可分租空间

二、物流效能指标
1. 垂直运输系统：
- 3吨载重货梯×2部
- 客用电梯×2台
2. 地面装卸配置：
- 标准化卸货平台
- 全规格货车停靠位

三、合规性验证
- 产权文件：红本产权认证
- 安全系统：消防喷淋全覆盖
- 法律保障：正规租赁合同备案
- 支付方案：弹性租金机制

四、仓储专项数据
- 独立分隔仓库单元
- 消防验收合格证明
- 地坪漆完好度100%
- 即日入驻办公条件

五、园区配套矩阵
1. 居住配套：
- 员工宿舍
- 单身公寓（按需配置）
2. 餐饮供给：
- 园区食堂
- 500米辐射圈含：
* 商业综合体×1
* 城中村餐饮带

六、运营优势量化
- 招工便利指数：园区形象指数4.8/5（周边劳动力密集）
- 物流通达性：货运车辆进出耗时<3分钟

七、数据获取通道
如需完整房源数据包及实地勘验，请通过以下渠道获取：
- 留言咨询系统
- 直连通讯专线

（注：所有数据采集于2023年第四季度，信息时效性需以实地勘察为准）