龙华大浪新出高新产业园1000平厂房带精装修办公室仓库车间

**高标准厂房租赁项目简介（深圳宝安）**

**一、区位交通优势**
本项目位于深圳市宝安区核心工业带，紧邻地铁站点（直线距离＜500米），交通通达性极佳。东接沿江高速，北靠沈海高速，30分钟车程可达深圳北站、宝安国际机场及罗湖口岸，1小时覆盖深圳全域（含福田、南山、龙华等11区）。园区正门设于宝安大道主干道，10条公交线路经停，物流运输与员工通勤条件优越。

**二、厂房硬件配置**
1. 建筑规格：标准工业厂房层高4米，楼面承重1000kg/㎡，配备3吨级货梯2部，全栋通过消防验收（含自动喷淋系统）。
2. 空间组合：提供100-12,000㎡灵活分割方案，含毛坯/精装两种交付标准（部分单元已铺设地坪漆及办公隔间）。
3. 电力保障：园区总配电2000kVA，支持峰谷平电表安装，满足高耗电生产需求。

**三、园区配套体系**
1. 基础设施：占地超8万㎡，含大型货车回转区、免费停车位200+，绿化率达35%。
2. 生产配套：24小时安保、便利店、员工食堂、医疗室及专业物管团队。
3. 生活配套：半径1公里内覆盖商业综合体（含酒店/超市）、人才市场、教育机构（幼儿园至中学），园区内设篮球场等休闲设施。

**四、产业适配性**
特别推荐以下业态入驻：
- 轻型制造：电子组装、精密仪器加工（承重适配）
- 企业总部：研发中心、贸易公司（形象展示需求）
- 现代服务业：电商仓储、物流中转（交通优势）

**五、租赁方案**
- 基准租金：0.81元/㎡/天（按实际楼层/面积浮动）
- 可选宿舍：多种户型员工公寓可配套租赁

**注**：现有可租单元包括100/200/500/1000/2000/5000/8000/12000㎡等梯度面积，欢迎实地考察。

（联系方式请见附件）

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*数据说明：文中交通时效为工作日平峰期实测数据，建筑参数以最终产权文件为准。*