特价出租一楼临街厂房丨龙岗新生157平开年低价

【黄金地段+稀缺资源】双龙地铁口独立园区，坐享龙岗核心商圈财富红利！

（精准区位）园区雄踞龙岗街道新生社区沿河路2号（丽湾酒店正旁），与双龙地铁站直线距离仅500米，每日10万+客流必经之地。地铁3号线/16号线双轨交汇，30分钟直达罗湖口岸，1小时贯通深圳北站，货运车辆24小时畅行无阻。

（财富商圈）半径1公里内坐拥三大商业引擎：
1. 双龙老街商业街日均客流量超3万人次，临街商铺租金年涨幅达15%
2. 天虹商场+5大人才市场构建消费-招聘商业闭环，周边材料市场年交易额破20亿
3. 龙岗中学/小学/幼儿园优质教育资源加持，中心医院+龙园配套形成高端生活圈

（稀缺资产）园区独享三大创收优势：
▶️ 政府备案改造项目，独栋产权清晰，容积率提升至3.0
▶️ 4.5米层高+全景落地窗设计，租金溢价空间达30%
▶️ 300米滨河景观带，自然采光实现节能降耗20%

（财富热线）现最后3栋可整租可分租，前5名签约客户享免租期+装修补贴双重优惠。抄底龙岗最后的价值洼地，机不可失！