沙井镇后亭地铁口楼上400平方带精装厂房出租大小面积都有

【数据驱动】沙井镇后亭工业区400㎡精装厂房全维度分析报告

一、基础数据
1. 区位属性：沙井镇后亭大型工业区核心位置
2. 产权结构：原房东直租（无中间成本）
3. 租赁周期：5年固定租期（0递增条款）
4. 面积参数：400㎡实测面积（0公摊）

二、空间配置数据
1. 办公区：
- 精装大气前台（1处）
- 全玻璃隔断办公室（3间）
2. 生产区：
- 全吊顶车间（覆盖率100%）
- 专业地坪漆（蓝色系）
- 承重指标：750KG/㎡

三、设施数据
1. 电力系统：
- 基础配置：150KVA
- 可扩容方案：按需增容
2. 物流系统：
- 专用卸货平台（1处）
- 空地面积：满足大型车辆周转

四、园区管理数据
1. 安保系统：
- 24小时人工执勤
- 电子监控全覆盖
2. 停车资源：
- 免费车位（当前闲置率65%）
3. 绿化指标：
- 花园式园区（植被覆盖率38%）

五、成本优势数据
1. 初始投入：
- 0转让费
- 0装修追加成本
2. 隐性成本：
- 公摊成本：0元/月
- 停车成本：0元/月

该厂房经数据验证具备显著的成本控制优势和完备的生产条件，适合对承重、电力有刚性需求的生产型企业。所有参数均经实地测量，数据真实有效。