100平起分租，原房东新建工业园45000平5栋厂房出租

**现代化产业园区招商公告**

**项目概况**
本园区位于深圳市龙岗区龙岗大道坪地段，总占地面积3万平方米，规划总建筑面积4.5万平方米。园区由1栋办公楼、5栋标准厂房、2栋公寓、1栋人才公寓及2栋商业配套组成，容积率低至1.5，预留超大面积绿化及装卸场地，并配备300余个标准车位，充分满足企业停车及物流需求。

**区位优势**
项目地处龙岗核心产业带，800米范围内覆盖双地铁站点（具体站点名称需补充），10分钟直达外环高速、长深高速及盐龙大道枢纽，兼具城区便利性与高效物流条件。

**空间配置方案**
1. **分租厂房**
- 面积区间：150㎡/235㎡/330㎡/560㎡/1100㎡
- 适用业态：智能制造、精密加工、研发实验室等轻型生产项目

2. **独栋厂房**
- 面积区间：3000-20000㎡（含3000㎡/7600㎡/12250㎡/20000㎡）
- 建筑标准：首层4.8米层高（承重2-3吨/㎡），2-6层3.8米层高（承重0.5吨/㎡）
- 配套设备：每栋配备2吨载重货梯2部

3. **仓储物流专区**
- 区位：K/L栋厂房负一层
- 面积：4100㎡（可分割）
- 租金：18元/㎡/月起
- 适配项目：冷链仓储、快递分拨中心、社区团购集散等

4. **临街商业空间**
- 面积单元：850-3000㎡（含850㎡/1300㎡/1700㎡/3000㎡）
- 技术参数：首层4.8米层高，2吨/㎡承重
- 招商方向：汽车服务、品牌体验店、主题商业等

**安全管理**
园区实行24小时电子巡更系统，配备专业安保团队，重点区域实现监控全覆盖。

**租赁信息**
基准租金20元/㎡/月起，具体价格根据楼层、面积及租期面议。现开放预约看场，欢迎智能制造、现代服务业等优质企业入驻洽谈。

（注：文中交通路网信息需根据最新市政规划复核）