光明楼上500平精装修无尘车间仓库原房东厂房低价出租一楼

**深圳光明区优质厂房出租出售 高规格工业园助力企业发展**

在深圳厂房出租市场中，位于光明区地铁站附近的这处工业园凭借优越的地理位置和完善的配套设施，成为众多企业的理想选择。该园区提供多种面积规格的深圳厂房出租及深圳厂房出售服务，可满足不同规模企业的需求。

### **核心优势**
1. **地理位置优越**
厂房距离地铁11号线仅800米，沿江高速出口800米，交通便利，四通八达，比邻全球大会展中心，区位优势显著。

2. **灵活面积选择**
本次推荐厂房面积2200平米，可分租。园区另有100、200、500、1000、2000、3000、5000平米等多种规格厂房可供选择，满足不同企业需求。

3. **高性价比租金**
租金仅27元/平米，合同期3至6年，稳定可靠。

4. **高标准厂房配置**
- 1楼层高6.5米，带牛角可架行车，适合重型设备作业；楼上层高4.5米，承重1000kg/平米。
- 每栋配备两部3吨货梯、一部客梯，消防喷淋系统验收合格，卸货平台齐全。
- 厂房四面采光，使用率80%，园区空地大，拖头车可自由调头，停车免费。

5. **成熟配套环境**
- 园区内设宿舍、公寓、便利店、饭堂、篮球场、医疗室等，员工生活便利。
- 周边配套齐全，含商场、酒店、菜市场、学校、公园等，出租房价格约500元，招工便捷。
- 配电2000KVA，支持峰谷平电表，满足高能耗企业需求。

### **精装修厂房推荐**
园区二楼2000平米厂房精装修，带无尘车间，独立货梯，布局合理，采光优良。配备前台、办公室、车间、仓库，全新地坪漆，水电到位，可拎包入驻，节省装修成本。

### **适合业态**
该深圳厂房出租项目特别适合：
- 研发中心、电子加工、智能制造、机器人、新材料
- 显示屏模组、背光、贴片加工、光电、激光
- 生物医疗、设备组装、牙科中心、电商仓储、物流仓库、办公贸易

### **区域政策支持**
园区入选宝安区科技桃花源，高新企业入驻可享受政府补贴，助力企业降本增效。

### **专业服务保障**
本人深耕深圳工业地产多年，服务过大族激光、迈瑞医疗、顺丰物流等知名企业，现就职于华夏幸福旗下伙伴地产，业务覆盖珠三角地区。团队拥有100多家分公司、9000多名专业业务员，提供厂房买卖及租赁、写字楼租赁、土地交易等全方位服务。

**欢迎来电咨询，24小时在线，免费提供专业选址服务！**
联系时请说明在工业厂房网看到，感谢信任！