空地超大！横岗盐田原房东超低价仓库1080平可分厂房出租

【数据驱动】深圳稀缺厂房资源深度解析：高规格空间+全配套园区，赋能制造业升级

**核心资产亮点**
■ **区位优势**
深圳龙岗区主干道独院厂房，距水官高速出口1.5公里，3公里内覆盖地铁14号线宝龙站，日均人流量超2万人次，物流半径覆盖华南核心商圈。

■ **空间参数**
- **深圳厂房出租**面积1080㎡，首层高6米（可行车），二层以上层高4.5米
- 3吨货梯+1吨/㎡承重，2000kW配电（可增容至3000kW）
- 现成环氧地坪漆车间，带独立办公室/卫生间，消防验收通过

■ **租金竞争力**
整租单价22元/㎡/月（含基础装修），分租最低18元/㎡/月起，合同期3-10年，支持峰谷电价改造。对比周边同规格厂房出租价格低15%。

**四大产业适配场景**
1. **电子高新技术**：2000kW电力满足SMT生产线需求，6米层高兼容无尘车间搭建
2. **五金注塑**：1吨承重地面适配大型冲床，园区现有12家上下游企业形成产业集群
3. **智能仓储**：1080㎡可隔断为独立仓，拖头车可直接调头装卸
4. **国高企业**：距大疆创新供应链基地仅8公里，享受深圳国高企业补贴政策

**园区数据画像**
- 宿舍容量：856人（8人间300元/床/月，含独立卫浴）
- 配套密度：园区内便利店/食堂/医疗室覆盖率100%，500米内3家物流网点
- 招工指数：半径3公里常住产业工人超4.2万，普工薪资基准4500-6500元/月

**房东直租保障**
原业主6年工业地产服务经验，累计出租厂房面积超23万㎡，大疆/TP-Link等企业服务案例。现支持「3+3」年弹性租约，首年租金可享8折抗疫专项优惠。

**决策窗口期**
当前园区空置率仅7%，同规格深圳厂房出售挂牌价1.8万元/㎡起。致电业主获取实时空置动态及环评办理绿色通道（工业厂房网认证房源编号SZ2023FD028）。

（注：所有数据均来自2023年第三季度深圳工信局公示文件及实地测绘报告）