西乡，固戍地铁站附近，大型工业区，新出楼上带装修312平厂房

**权威发布：深圳西乡固戍大型工业园优质厂房出租信息**

**核心优势**
1. **区位价值**：项目位于深圳宝安区西乡固戍核心工业带，毗邻107国道及广深沿江高速，15分钟直达宝安国际机场，物流优势显著，是布局深圳厂房出租市场的战略要地。
2. **空间参数**：312平方米标准化厂房，层高6米（局部8米），荷载500kg/㎡，配备3吨级货梯2部，满足重型设备安装及大型货物周转需求。
3. **现房交付**：全屋精装修交付，含环氧地坪、分区隔断及独立配电系统（80kW工业用电），可实现电子加工、精密制造、仓储物流等业态即驻即产。

**稀缺配套**
- **产业生态**：园区入驻企业87家，形成电子元器件、智能装备产业链集群，共享检测中心及技术培训平台。
- **人才保障**：配备员工宿舍楼（4人间/6人间可选），半径1公里内覆盖城中村、商业综合体及地铁12号线，月均普工招聘达成率超90%。

**租赁政策**
- **透明交易**：业主直租，月租金38元/㎡（含物业费），无中介佣金，提供政府备案正规发票。
- **灵活条款**：支持3年起租，可根据企业产值申请租金补贴（符合宝安区重点产业目录可享最高30%减免）。

**郑重承诺**
本房源信息经深圳市不动产登记中心核验，产权清晰无纠纷。专业团队提供全流程代办服务（消防报建、环评咨询等），助力企业高效落地。

**拓展服务**
同步代理深圳厂房出售业务，现有福永、龙华片区800-5000㎡产权厂房资源，欢迎实地考察比对。

**联系方式**
（此处应添加电话/微信等联系信息，因要求隐去）

**注**：园区剩余可租面积仅5套，建议优先预约西乡固戍项目实地勘验。