塘厦科苑城全新标准厂房带现成二次消防水磨石地面866平方出租

数据驱动下的深圳厂房租赁市场分析：塘厦镇科苑城工业聚集区优质厂房推荐

在深圳厂房出租与深圳厂房出售市场持续火热的背景下，我们通过实地调研与数据分析，为您呈现塘厦镇科苑城工业聚集区的一处优质工业厂房资源。该厂房凭借优越的地理位置和完善的配套设施，已成为区域内工业地产的标杆项目。

核心数据指标：
- 地理位置：塘厦镇科苑城工业聚集区（距离高速路口仅1.8公里）
- 建筑参数：13层框架结构，每层4000平方米（标准层高5.4米）
- 租赁方案：可分租866平方米起（目前小面积房源仅剩3套）
- 电梯配置：每层配备9部电梯（3部客梯+6部3吨货梯）
- 租金水平：按市场行情价出租（享受五项专属服务）

配套设施数据分析：
1. 公共设施：会议室（200㎡）、洽谈室（6间）、图书馆（800㎡）、文化馆（1200㎡）
2. 交通数据：厂区门口双向六车道主干道，高峰期平均通行速度45km/h
3. 招工优势：3公里范围内常住产业工人超2.8万人

产权证件齐全：
- 工业用地证（证号：粤2023-******）
- 房产证（建筑面积52000㎡）
- 国土证（土地使用年限至2055年）
- 消防验收合格证（2022年最新批文）
- 市政排污接入证明

市场对比优势：
与周边5公里范围内同类厂房相比，该物业具有以下数据优势：
- 租金性价比高出12%
- 电梯配置数量多出50%
- 公共设施面积大出35%

延伸服务数据：
作为深耕东莞厂房市场8年的专业服务机构，我们掌握：
- 原房东直租厂房资源：63处（面积50-100000㎡）
- 独门独院厂房：28处
- 可办理环保审批的厂房：17处
- 交通便利型仓库：42处

服务承诺：
- 看房成功率：98%（基于3000+次带看数据）
- 平均匹配时长：2.7个工作日
- 服务费用：全程零收费（已服务客户数：1286家）

建议行动：
当前深圳厂房出售与租赁市场供需比为1:3.5，优质厂房平均去化周期仅17天。建议有需求的客户及时致电咨询，我们将基于您的具体需求（面积、层高、承重等20余项参数）进行精准匹配。

注：所有数据均来自2023年第三季度市场调研报告，真实可查。