沙井宝安大道边马鞍山地铁口附近楼上500平带装修厂房出租可分

数据驱动下的优质厂房选址：沙井宝安大道马鞍山地铁口500平豪华厂房出租

在深圳厂房出租市场持续火热的背景下，位于沙井宝安大道马鞍山地铁口的这处500平方米厂房凭借其优越的地理位置和精良的硬件设施，成为企业主理想的产业空间选择。本厂房严格遵循数据化选址标准，各项指标均达到优质厂房出租的行业标杆。

核心数据指标：
地理位置：深圳沙井宝安大道主干道旁，直线距离马鞍山地铁口仅50米
面积参数：整层500平方米方正空间，利用率高达92%
层高标准：4.8米挑高空间，满足各类生产需求
租金优势：单价较同区域低15%，性价比突出

厂房硬件数据：
装修标准：全新豪华装修，包含大气前台接待区
地面处理：全场地坪漆施工，耐磨系数达0.78
顶面系统：全新防火吊顶，通过消防验收
电力配置：主线到位，最大负荷250kW
采光数据：南北双向采光，照度值超300lux

区位优势数据：
交通网络：3条主干道环绕，10分钟可达广深高速
人流指数：日均人流量超2万人次
配套资源：1公里范围内含6个大型商超、3个人才市场
行业适配度：特别适合电子组装、贸易物流等产业，周边产业链配套完善

该深圳厂房出售项目已实现拎包入住标准，车间拉线全部就位，企业入驻即可开展生产。根据最新市场调研数据，该区域厂房出租空置率仅5.3%，远低于深圳12%的平均水平。现业主诚意出租，欢迎电子、贸易、组装等行业客户实地考察。

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