1000起租燕川新建厂房出租原房东65000红本实际面积

【数据洞察】深圳燕川稀缺红本厂房资产：6.5万㎡新建工业空间精准匹配智造需求

核心数据亮点：
1. 空间配置：7栋红本厂房集群，总面积65000㎡（5-6/7-8/10-11号楼单层2650㎡×6层×3栋=47700㎡；9号楼单层1100㎡×6层=6600㎡）
2. 经济模型：深圳厂房出租均价30元/㎡/月，5年起租，6000kva工业配电容量，每栋配置2部3吨货梯
3. 区位价值：广田路与南光龙大高速双枢纽辐射，15分钟直达深圳核心产业带

深圳厂房出售市场持续高热背景下，燕川板块此组新建工业资产展现出独特竞争优势。作为原房东直供的深圳厂房出租项目，其红本属性与灵活的空间组合（支持整租/分租/独院改造）尤其适合智能制造、精密加工等产业升级企业。

分层租赁方案解析：
- 标准层厂房：2650㎡/层（5-6/7-8/10-11号楼），层高8米，适配中型生产线布局
- 灵活单元：9号楼提供1100㎡/层的中小规模生产单元，满足成长型企业需求

电力配置远超深圳普通厂房出售项目标准，6000kva配电容量可支撑高端设备集群运行。项目距南光高速燕川出口仅1.2公里，30分钟车程覆盖深圳宝安国际机场、前海自贸区两大经济引擎。

当前深圳工业地产市场数据显示，光明区优质厂房租金年涨幅达8%-12%，本项目30元/㎡的定价具备显著性价比优势。特别提示：5号楼、7号楼可独立形成38000㎡生产园区，配备专属物流通道，适合有深圳厂房购买意向的上市公司建立华南生产基地。