长安上沙原房东独门独院8000平厂房出租 可整租可分租

**优质工业厂房招租/出售——深圳厂房出租首选长安上沙中南广场**

**核心区位，产业集聚**
该厂房位于东莞长安上沙中南广场，紧邻金铭模具城、明和电子城两大产业聚集区，地处广深科创走廊核心地带，与深圳厂房出租市场形成高效联动。项目总建筑面积8000平方米，采用高标准工业建筑设计：**首层层高6米**，**楼上层高4.5米**，空间灵活可分割，满足深圳厂房出售市场中对层高与承重的多元化需求。

**硬件完备，即驻即产**
厂房配备现成办公室、标准化车间及仓储空间，水电设施齐全，园区配备独立变压器，电力可按需分配。消防系统通过验收，内置报警器与喷淋设施，工业用地性质可办理环评，特别适合电子、五金、医疗器械等对合规性要求高的企业。

**交通动脉，物流便捷**
项目3公里直达广深高速，4公里接驳沿江高速，周边振安路、建安路、环莞快速等主干道环绕，1.5公里范围内覆盖地铁站点，兼具深圳厂房出售市场稀缺的**双高速+轨道交通**优势。

**产城融合，配套成熟**
半径3公里内集聚滨海湾新区、福海小学、幼儿园、购物中心及人才市场，兼具产业活力与生活便利，显著降低企业招工成本。园区内设充足停车位与装卸场地，满足物流及员工通勤需求。

**适配多元业态**
长安镇作为电子、五金、模具、塑胶产业重镇，本地供应链完备。本厂房特别适合CNC加工、线材生产、服装制造、医疗器械组装及电商仓储等业态，现接受**整租/分租**，租金竞争力强，欢迎实地考察。

**联系方式**
（此处预留电话/联系人信息，建议强调"深圳厂房出租""深圳厂房出售"等关键词便于检索）

**区位价值点睛**
• 广深高速3公里，沿江高速4公里
• 8000㎡可分割，层高6米/4.5米
• 工业用地，独立变压器，环评资质
• 深圳厂房出租市场外溢首选承接区