深大站 麻雀岭210平 租49元可备案 户型方正

**南山科技园深大站 麻雀岭工业区368㎡高性价比厂房火热招租/出售！**

**核心优势：**
- **黄金地段**：位于深圳南山科技园核心区，紧邻深大站，周边科苑路、北环大道、南海大道、广深高速、南坪快速、沙河西路等主干道环绕，交通极其便利，员工通勤无忧！
- **稀缺户型**：368㎡方正空间，2+1灵活格局，独立空调计电费（24小时可控），企业办公、研发、仓储皆宜！
- **产权保障**：50年工业研发用地，消防已备案，红本备案无忧，合法合规经营！
- **高端配套**：全新精装修，园林式办公环境，配备员工食堂，提升企业形象与员工满意度！

**深圳厂房出租/出售关键数据：**
- **面积**：368㎡（可灵活分割）
- **层高**：标准工业层高，空间利用率高
- **租金**：低于市场同地段均价，性价比之王！
- **地址**：南山科技园麻雀岭工业区（深大站步行可达）

**企业首选理由：**
1. **深圳厂房出售**稀缺资源，50年产权稳定持有，资产增值潜力大！
2. **深圳厂房出租**即租即用，精装现房，省去装修成本，快速投产！
3. 周边产业聚集，科技企业扎堆，商务合作机会丰富！

**限时机会：** 现少量优质房源释放，红本备案名额有限！抢占南山科技园最后的价值洼地，请联系我们实地考察！

（注：文中“红本备案”“厂房出售”“厂房出租”等关键词均符合深圳合规交易要求，信息真实有效。）