龙岗爱联樟背工业区11000平独院厂房21元精装修原房东出租

**龙岗爱联樟背工业区11000平独院厂房：工业资产的冷峻抉择**

在深圳厂房出租市场的密集网格中，龙岗爱联樟背工业区新释出一处原房东持有的独院厂房，面积11000平方米，以精确的工业逻辑构建空间价值。首层6米层高支撑重型作业，行车轨道预埋点位已就位；楼上4.2米层高切割出四面采光工作面，1吨承重标准与3吨货梯形成垂直物流闭环。丙二类消防系统覆盖全域，2000千瓦配电容量可按生产需求切割分配，峰谷电计价模块可供加载。

地坪漆涂层覆盖全场地表，精装修办公室悬浮于生产单元之上，现成水电接口与环评资质构成即插即用的投产条件。厂房立面以几何线条收束，绿化带与200+车位矩阵平衡工业密度，货柜车道以12米回转半径接入外部路网。半径3公里内覆盖高速出口与地铁3号线站点，公交线路以6分钟频次衔接深圳东部的物流动脉。

园区以管理协议固化秩序：食堂、便利店、篮球场构成基础服务三角，图书馆与宿舍区形成人文缓冲带。宿舍单元标配独立阳台与卫浴系统，24小时热水管道与2000人住宿容量形成劳动力储备方案。周边1.5公里辐射圈内，学校、银行及大型商超以坐标形式标注生活配套的精确坐标。

此标的适用于深圳厂房出售市场的重型制造企业或仓储需求方，租金单价严格遵循坪效公式。无冗余修饰，仅剩工业资产的纯粹博弈。