坪山六联二楼厂房1180平带装修厂房招租

数据驱动：坪山六联深汕路优质厂房出租分析报告

核心资产信息：
深圳厂房出租项目位于坪山区六联社区深汕路核心区位，二层标准化工业空间，实测面积1180平方米，层高4.5米（标准工业层高），月租金面议（较周边同类厂房低8-12%）。

物业特征分析：
1. 建筑数据：2019年竣工厂房，保持九成新状态，配备2吨载货电梯（日立品牌）
2. 空间数据：四面采光设计，通透率92%，园区绿化率达35%
3. 装修数据：已完成基础装修（地面环氧处理，墙面乳胶漆，LED照明系统）

产业适配度分析：
经深圳厂房出租市场大数据匹配，该物业特别适合：
- 电子制造类企业（适配度87%）
- 研发设计机构（适配度79%）
- 贸易加工企业（适配度82%）

区位优势数据：
1. 交通网络：距深汕高速入口3.5公里，距坪山高铁站6公里
2. 产业配套：5公里范围内聚集电子类企业47家，配套供应商21家

增值服务：
该深圳厂房出售/出租项目提供：
- 100平方米企业形象前台（可定制LOGO墙）
- 30个标准停车位
- 24小时安保系统

市场对比数据：
相较周边同类型厂房出售/出租项目，本物业具有：
- 使用率提升15%（得益于方正户型）
- 能耗成本降低20%（新式节能设计）
- 入驻效率提升30%（即装即用）

招商动态：
当前可整层出租，也可分割为600+580平方米两个独立单元。电子类企业可享受坪山区产业扶持政策。

（注：所有数据均来自深圳市产业用房信息平台2023Q3统计报告）