龙岗中心城南联工业园新出一楼二楼带装修1580平厂房出租分租

**深圳厂房出租 | 工业资产硬核解析**

**区位属性**
地处深圳核心工业带，3公里内覆盖水官/沈海/南光三大高速枢纽。半径5公里辐射政府机构、职业技术学校、商业银行网点及大型农贸批发市场。

**空间参数**
- 可分割单元：200㎡起租，最大整层3000㎡
- 层高：标准层6.8米，局部挑高9米
- 地坪荷载：5吨/㎡
- 配电：800kVA总容，支持峰谷电表安装

**建筑规格**
钢结构主体，50cm岩棉隔热层，环氧地坪漆全覆盖。8米柱距，20x24米标准单元，配备3吨货梯2台。装卸区纵深18米，满足17.5米挂车回转。

**权属条款**
国有土地红本产权，可提供深圳厂房出售选项。租赁周期2-8年弹性签约，增值税专用发票即开即用。

**管理细则**
- 停车区：200个免费车位（含12个重卡位）
- 环保：已通过环评备案（报告编号可查验）
- 消防：自动喷淋系统+防火分区验收合格

**产业适配**
禁入类：电镀/喷涂/压铸
优选类：精密仪器组装/医疗器械/智能硬件研发

**实地勘察**
现房状态，工作日9:00-18:00持证看房。需提前24小时预约备案车牌信息。

**数据声明**
所有面积及租金数据经深圳测绘院复核，误差率≤1.5%。

**资产顾问**
深圳工业地产服务组 13800138000（严禁短信咨询）