坪山宝山工业区原房东红本厂房可办公仓库楼上500平出租

**坪山宝山工业园优质厂房资源推介：高标准工业空间助力企业发展**

**核心资源**
深圳厂房出租市场再添优质标的，坪山宝山工业区新释出500平方米高层厂房（可分层租赁），产权清晰（红本在手），支持正规租赁合同备案，满足企业合规经营需求。

**硬件配置**
1. **空间参数**：标准层高6米，配备3吨载重货梯，现成功能分区（精装办公室+标准化车间+仓储区），即租即用，特别适配深圳电子制造、电商仓储等业态需求。
2. **安全体系**：通过消防验收，园区实行24小时安保巡逻，智能化监控系统全覆盖，保障深圳厂房出租物业的资产安全。
3. **物流优势**：超大面积装卸场地，支持挂车自由调头，园区内企业享免费停车权益（200+固定车位），解决深圳厂房出售市场中常见的物流痛点。

**区位价值**
- **交通网络**：距G15高速入口3公里，坪山高铁站3公里（车程8分钟），园区门口即达公交站（M426/M478路），高效连接深圳核心区。
- **生活配套**：1公里范围内覆盖沃尔玛超市、田头山公园、宝山小吃街及坪山实验学校，满足员工生活需求。

**产业定位**
重点引进电子科技、生物医疗、光电通信、新材料研发等低能耗企业，符合深圳"20+8"产业集群政策导向。现深圳厂房出售/出租价格均低于龙岗同规格物业15%，性价比显著。

**租赁咨询**
欢迎实地考察（导航：坪山宝山工业园3号楼），需验证企业营业执照及环保资质。更多深圳厂房出租信息可致电专业团队获取实时报价（含物业费、水电费等明细）。

（注：文中数据截至2023年第三季度，具体以现场测绘为准）