出租公明生物医药，研发生产厂房，4000平单层2000平可分

数据驱动下的深圳厂房租赁价值分析：原源高点项目全维度解读

在深圳产业升级的浪潮中，优质厂房资源正成为企业战略布局的核心资产。本文将以数据化视角深度解析原源高点项目，为寻求深圳厂房出租或深圳厂房出售的企业提供决策依据。

核心参数分析：
1. 空间配置
- 标准层面积：2000㎡（双层结构，总面积4000㎡）
- 可租楼层：2-3层（支持分层租赁）
- 实用率：85%（高于行业平均水平）
- 垂直交通：6台1600KG客梯+1台2000KG消防梯（轿厢尺寸2.3m×1.8m）

2. 建筑指标
- 首层高度：6米（适合重型设备）
- 标准层高：4.5米（优于深圳厂房平均值）
- 承重能力：3.5KN/㎡（满足生物医疗等特殊行业需求）

3. 经济模型
- 租金单价：35元/㎡/月（含精装修）
- 价格优势：企业专属折扣（具体面议）
- 租期弹性：3-5年（稳定经营周期）

配套数据矩阵：
■ 产业配套
- 2.4万㎡商业综合体（含餐饮/酒店/银行）
- 1490个停车位（1:0.75车位配比）
- VRV空调系统（24小时不间断运行）

■ 数字基建
- 三网信号全覆盖（联通/电信/移动）
- 园区级WiFi覆盖
- 智能幕墙系统（Low-E玻璃+铝板）

区位价值图谱：
地处深圳产业核心区，半径3公里内汇聚：
- 4大国有银行支行
- 政府产业服务平台
- 上市公司集群（含华星光电等标杆企业）

服务保障体系：
由从业7年的工业地产专家团队运营，已服务：
√ 捷顺科技 √ 德邦物流 √ 欣旺达等
23家上市公司，服务满意度达98.6%

该深圳厂房出租项目特别适合：
→ 研发中心 → 生物实验室 → 医疗设备制造
等对层高、承重、配套有高标准要求的企业。

（注：所有数据均来自项目实测，企业客户可预约实地荷载测试）