沙井地铁口大型工业园楼上1600精装修厂房出租分租仓库出租

专业厂房租赁优选：深圳宝安沙井高标准工业厂房招商

一、核心区位优势
本厂房位于深圳市宝安区沙井街道地铁口大型工业区，距离地铁11号线沙井站仅500米步行距离。项目地处沙井核心工业带，毗邻新沙路商业主干道，周边3公里范围内覆盖天虹商场、西荟城购物中心、沙井人民医院等完善配套，形成集生产、生活、物流于一体的优质产业生态圈。

二、厂房硬件参数
1. 建筑规格：标准工业厂房，单层建筑面积12000㎡（可分租），层高4.8米，楼面承重750kg/㎡，配备8米柱距钢结构
2. 空间特性：四面采光设计，环氧地坪处理，配备10吨货梯2部，5吨行车通道
3. 园区配套：绿化率达35%，设置200+标准停车位，12米宽双向货车通道，24小时电子监控系统
4. 合规证件：已取得消防验收合格证（深消验字2023-XXX号）、产权证齐全

三、运营保障体系
1. 安全管理：园区配备专业安保团队，实行人车分流管理，设置智能门禁系统
2. 产业配套：5公里范围内集聚电子制造、精密加工企业超300家，形成成熟产业链
3. 用工优势：半径2公里覆盖5个城中村，常住产业工人超2万人，日均人流量10万+
4. 成本优势：工业用电0.68元/度，宿舍租金15元/㎡/月，较深圳平均水平低20%

四、租赁方案
1. 整租：12000㎡整体出租，月租金28.8万元（含物业费）
2. 分租方案：
- 小型生产单元：100-500㎡，月租45元/㎡
- 中型厂房：1000-2000㎡，月租42元/㎡
- 大型厂房：5000㎡以上，月租38元/㎡
3. 特别优惠：签约3年享9折，5年享85折

五、深圳全区域服务网络
本机构专业提供深圳厂房出租、深圳厂房出售全流程服务，业务覆盖：
1. 原关内区域：福田区（车公庙工业区）、罗湖区（清水河片区）、南山区（西丽工业园）、盐田区（大百汇产业园）
2. 产业聚集区：宝安区（含沙井、福永、松岗）、龙岗区（坂田、平湖）、龙华区（观澜、大浪）
3. 新兴产业带：光明区（凤凰城）、坪山区（新能源汽车城）、大鹏新区（生物谷）

注：宝安区域现有特惠仓库存量
- 微型仓储：100-200㎡，月租5500元起
- 标准厂房：500-1000㎡，层高6米，月租23元/㎡
- 重型厂房：2000-5000㎡，承重2吨/㎡，月租32元/㎡

（以上数据截止2023年Q3，具体以实地勘察为准）