新出观澜新田工业区二楼620平方精装修

【数据驱动】观澜新田工业区优质厂房招租：620㎡精装空间+3间独立办公室（深圳厂房出租/出售优选）

核心参数速览：
区位优势：深圳龙华观澜新田工业区（毗邻公交站50米）
空间配置：二层整层620㎡厂房+3间精装办公室
建筑指标：层高4.5米 采光面100%无遮挡
租金价值：38元/㎡/月（含园区管理费）
配套数据：园区配备200+免费停车位 500米内3栋人才公寓 2家连锁超市

招商亮点深度解析：
1. 空间效率：620㎡方正空间配合4.5米层高，货梯承重3吨，DTS消防系统通过验收
2. 办公配套：3间独立办公室（总面积85㎡）采用钢化玻璃隔断，已部署网络端口
3. 产业生态：半径1公里范围内聚集12家制造企业，普工时薪18-22元（2023年人社局备案数据）
4. 交通动线：M286/M289公交站台步行2分钟，距梅观高速口3.5公里

当前招租状态：
可整层租赁（620㎡）或分割为300㎡+320㎡两个单元
入驻企业可享街道办3个月租金补贴（需符合产业目录）

本厂房同时接受深圳厂房出售意向咨询，产权清晰（红本），容积率2.8，适合智能制造/精密加工企业。欢迎实地考察厂房层高与采光优势，预约热线：XXX-XXXXXXX

（注：文中租金数据更新至2023年Q4，具体以实地测绘面积为准）