沙井新桥高速路口楼上280平米厂房招租

深圳厂房出租优质推荐：沙井新桥核心区位工业厂房

一、项目区位优势
本厂房位于深圳市宝安区沙井街道新桥社区，紧邻107国道，距离新桥高速入口仅50米，交通区位优势显著。作为深圳厂房出售市场中的优质标的，该物业属于标准重工业厂房，符合各类生产制造企业的选址需求。

二、厂房基础参数
1. 建筑面积：280平方米（可整层出租）
2. 建筑层高：6米标准工业层高
3. 电力配置：380V工业用电，可按需增容
4. 起重设备：预装5吨吊机口
5. 电梯配置：2吨载重货梯2部+客梯2部
6. 租金水平：面议（低于周边同类型厂房出租均价15%）

三、硬件设施亮点
1. 装卸系统：配备标准卸货平台，8米大货车可自由进出
2. 空间规划：坐北朝南朝向，现成装修，水电设施齐全
3. 园区配套：独立院落设计，地面硬化停车场，可停放20辆以上货车

四、产业适配性
该深圳厂房出售标的特别适合：
- 中型机械加工企业
- 电子设备组装厂
- 电商仓储物流中心
- 研发实验室
- 贸易公司展示仓储一体化

五、商务条款优势
1. 租期灵活：2-5年可协商
2. 价格体系：采用阶梯式租金方案
3. 增值服务：提供工商注册、环评办理等配套服务

六、周边配套
1. 商业设施：500米范围内配备生活超市、餐饮集群
2. 人力资源：3公里辐射区常住产业工人超2万人
3. 物流支持：周边5家大型物流园区

本厂房作为深圳厂房出租市场的优质标的，兼具交通便利性与产业配套完整性，特别推荐给寻求稳定生产经营场所的制造型企业。现可预约实地考察，欢迎垂询具体租赁方案。