200起分小面积观澜茜坑原房东厂房出租一楼仓库出租可转租加工

深圳厂房出租：工业空间的冷峻叙事

一、空间参数
1. 建筑数据
首层高度6米 可行车架设
楼上层高4.5米 承重1吨
3吨载重电梯 2000千瓦配电容量
可增容 可安装峰谷电表

2. 分区方案
最小可分租500平方米
整层可租3000平方米
整栋可隔独院8000平方米
空地面积12000平方米

二、基础设施
1. 生产配套
环氧地坪车间 现成装修办公室
独立卫生间 主体消防验收合格
全天候安保 24小时监控系统

2. 能源配置
主配电2000千瓦 三相工业用电
可扩容至3000千瓦 支持大功率设备
峰谷电价方案可选

三、区位优势
1. 交通节点
距沈海高速出口800米
距地铁3号线塘坑站1.2公里
主干道双向六车道

2. 产业生态
3公里半径覆盖：
五金注塑集群
电子元器件市场
物流仓储园区

四、租赁条款
1. 合约周期
最短3年起签
最长10年锁定
可续约可转租

2. 价格体系
整栋单价28元/㎡/月
分层租赁32元/㎡/月
分租区域36元/㎡/月
年付享95折

五、生活配套
1. 居住方案
员工宿舍300元/间/月
独立卫浴 阳台配置
千人住宿容量

2. 商业设施
园区食堂 24小时便利店
篮球场 医疗室
周边3家大型商超

六、特殊条款
高新技术企业可申请：
租金补贴
电费优惠
环评快速通道

注：本厂房出售方案同样适用于企业购置需求，具体土地性质及产权年限请实地考察。工业地产顾问可提供深圳全域厂房出租及深圳厂房出售的比选方案，包括龙岗、宝安、光明等重点产业区域。